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江西繼續加大住宅用地出讓規模

1617 人參與  2019年02月02日 15:24  分類 : 政策動向  評論

1月11日

全省住房城鄉建設工作會議

南昌市贛江賓館舉行

針對今年的房地產市場

省住建廳提出

堅持房子是用來住的

不是用來炒的定位

不折不扣抓好

各項調控政策落實

堅決防范化解房地產市場風險

確保房地產市場穩定

為此

我省要求

住宅庫存少于6個月的市縣

要進一步加大

住宅用地出讓規模和節奏

增加市場有效供應

因地制宜

調整貨幣化安置優惠政策

加大對南昌等城市

樓市的監測力度

2018年,我省堅持“房住不炒”的定位,貫徹落實國家房地產市場調控政策,使得房地產市場繼續保持平穩健康發展。

南昌市、贛州市、九江市嚴格執行限購、限貸等調控政策,調控工作取得明顯成效,市場主要指標保持穩定。

其中,南昌市商品住宅銷售均價控制在國家目標之內,其他10個設區市新建商品住宅均價環比指標符合省政府確定的調控目標。住建部先后4次通報批評了70個價格上漲過快的省市,又在全國30個城市部署開展房地產市場亂象專項治理行動,我省各地未被列入。

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今年,我省將繼續抓各項調控政策落實,防范化解房地產市場風險,確保房地產市場穩定。進一步提升房地產監測分析和預警水平,重點加大對南昌市、贛州市、九江市、宜春市、吉安市等國家直接監控城市的監測力度。對于工作不力、市場波動大、未能實現相關目標的,堅決進行約談問責。

支持集體建設用地

建設租賃住房試點

省住建廳要求,各地要認真履行穩地價穩房價穩預期的主體責任,根據當地經濟社會發展水平、人口規模和結構變化、住房供求關系等因素,制定住房發展規劃,明確市場中長期發展目標和年度工作目標,并提出具體的調控措施。住宅庫存少于6個月的市縣,要進一步加大住宅用地出讓規模和節奏,增加市場有效供應。

我省將著力培育住房租賃市場,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,加快建設完善住房租賃信息服務與監管平臺,提供高效便捷的租賃服務。繼續支持南昌市等地利用集體土地建設租賃住房試點工作。

加強與建設銀行的住房租賃戰略合作對接工作,為發展住房租賃提供資金保證。鼓勵各地在住房租賃市場融資、建設、運營、管理等方面先行先試。將新建租賃住房納入住房發展規劃,切實增加有效供給。租賃住房的建設要充分考慮產業發展、生活配套等因素,合理布局,科學選址,有效促進職住平衡。

因地制宜

調整貨幣化安置優惠政策

2016年全省住房城鄉建設工作總結關于棚戶區改造的表述還是“力推棚改貨幣化安置和政府購買服務”,省住建廳在2018年住房城鄉建設工作總結中已經是“合理界定和把握棚改范圍及標準,有針對性地調整完善貨幣化安置政策,對商品庫存不足、房價上漲壓力大的市縣,取消貨幣補償獎勵政策,加大安置住房建設力度。”今年,我省將繼續因地制宜調整貨幣化安置優惠政策。

據了解,去年全省棚戶區改造任務提前超額完成,開工建設32.9萬套,開工率達118%;基本建成22.35萬套。今年預計要完成改造棚戶區27.79萬套。

今年我省將重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區的棚戶區。省住建廳要求,要做好項目前期工作,積極籌措資金,用好用足地方政府棚改專項債券融資模式,爭取最大債券額度。加快棚改工程進度,加大配套基礎設施建設,嚴格工程質量安全監管,確保按時保質保量完成全年任務。

繼續打擊違法違規行為

治理樓市亂象

去年12月,經省政府同意省住建廳下發了《關于進一步規范商品住房銷售行為的通知》,著力整治捆綁銷售、價外加價、虛假宣傳等不規范市場銷售行為,從制度上堵住侵害群眾利益的違法違規銷售行為。

今年,我省將進一步加強對房地產開發企業、租賃企業、中介機構及從業人員的管理,強化房地產交易監管,繼續打擊侵害群眾利益違法違規行為,治理房地產市場亂象,對違法違規行為實施聯動查處、聯合懲戒,對違規企業堅決采取“黑名單”、暫停網簽等措施。做好房地產領域風險防控,持續推進樓盤涉穩矛盾糾紛排查化解,確保社會和諧穩定。

探索研究共有產權住房模式

去年落實《江西省關于加大城鎮貧困群眾脫貧解困力度的意見》,我省將公租房分配列入住房保障目標責任書,進一步完善公租房分配方式,對低保、低收入住房困難家庭實現應保盡保,對住房困難的環衛工人、公交司機等群體實施精準保障,將符合條件的新就業職工、外來務工人員納入保障范圍。全省政府投資公租房已分配68.4萬套,分配率達96.3%,超額完成國家確定的90%的分配目標。

今年,我省繼續通過多渠道增加住房供給,做好“公租房”文章。

我省將支持各地尤其是房價高、凈流入人口多、新市民住房困難問題突出的市縣因地制宜建設公共租賃住房。

大力解決城鎮特困人員、城鎮最低生活保障對象、支出型貧困低收入家庭住房困難問題,實行兜底保障。積極推進租賃補貼“擴面提標”,滿足多樣化居住需求。

進一步完善公租房分配方式,加大對重點群體、重點產業困難職工的精準保障力度。

建立健全長效機制,積極開展公租房動態管理工作。加強公租房運營管理,鼓勵有條件的地區逐步推廣政府購買公租房運營管理服務。探索研究共有產權住房模式。


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